Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage

Exklusiv mit traumhafter Gartenanlage

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Wilen bei Wil vermieten wir ein exklusives 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 284 m² sowie 4 Tiefgaragenplätzen. Das sehr gepflegte Haus mit einer traumhaften Gartenanlage befindet sich in einer nicht befahrenen Strasse (Sackgasse). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet „Ägelsee“ sowie ein Kindergarten und Schulen.

Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen:

• 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 284 m² Bruttogeschossfläche.
• Der Innenausbau ist sehr exklusiv. Es wurden sehr hochwertige Materialien verwendet.
• Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage (Grundstückfläche 950 m²).
• Heller und offener Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken.
• sehr grosszügiger Wohn- und Essbereich
• hochwertige Poggenpohl-Küche mit modernen Geräten (FoodCenter, Steamer, Backofen, Mikrowelle, etc.).
• Im gesamten Haus wurden hochstehende Natursteinplatten verlegt. Ausgenommen in den Zimmern wurden hochwertige Teppiche verlegt.
• Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide mit Einbauschränken sowie über ein separates Bad mit Dusche, WC und Balkon.
• Jedes Zimmer hat direkten Zugang auf einen Balkon.
• Separate Dusche mit WC im Obergeschoss.
• Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
• Das moderne Haus ist optimal besonnt: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.
• Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
• Es stehen zwei sonnige, gedeckte Gartensitzlpätze, ein freistehender, gläserner Wintergarten sowie ein separates Gartenhaus zur Verfügung.
• Die 4 Tiefgaragenplätze sind bequem und komfortabel mit dem Haus verbunden. Es besteht eine Ladestation zum Laden von Elektro-Autos.
• Im Untergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, Waschküche (Waschmaschine und Tumbler), Trockenraum (Secomat), grosse Kellerräume sowie die Haustechnik.
• Das Haus verfügt über eine Enthärtungsanlage mit Salz für kalkarmes Wasser.

Wilen bei Wil ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Bahnhof Wil (SBB/IC/ICN; Richtung Winterthur/Zürich und St. Gallen) ist ca. 1 Gehminute entfernt. Der A1-Zubringer Wil/Rickenbach b. Wil ist in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkauf, Restaurants etc. sind gut zu Fuss erreichbar. Die weiterführenden Schulen und ein breites Einkaufsangebot ist in der Stadt Wil vorhanden.

Der Bezug des Hauses ist per 01. April 2025 oder nach Vereinbarung.

Mietkonditionen:

• exkl. Heiz- und Nebenkosten

• inkl. 4 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie, uns das im Inserat angefügte Formular Besichtigungsanfrage zu zusenden.

Wilen

9535 Wilen b. Wil liegt im Bezirk Münchwilen, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wilen (TG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 2’525 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.4% verändert (Kanton: +26.4%).