Bewirtschaftung & Verwaltung

Unser Schwerpunkt ist die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften und die Verwaltung von Stockwerkeigentum.

Instandhaltung und Reparaturen

Die Planung, Überwachung und Durchführung von Service- und Instandhaltungsarbeiten, um die Immobilien in gutem Zustand zu erhalten. Dies kann Aufgaben wie Renovierungen, Reparaturen, Reinigungen umfassen.

Finanzmanagement

Verwaltung der finanziellen Aspekte von Immobilien, Buchführung mit steuergerechtem Abschluss, Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten, Budgetierung und Hauswartabrechnung.

Vermietung

Die Vermietung von verschiedenen Objekten an Mieter, einschliesslich der Festlegung von Mietpreisen, der Suche nach Mietern, der Unterzeichnung von Mietverträgen, Wohnungsabnahmen und –übergaben sowie die Abwicklung von Mietzahlungen und Mahnwesen.

Stockwerk- und Miteigentum

Begründungen, Erstellen von Reglementen sowie Nutzungs- und Verwaltungsordnungen, Einrichten von Dienstbarkeiten.

Rechtliche und behördliche Angelegenheiten

Die Einhaltung von Verträgen, Gesetzen und Vorschriften im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie. Vertretung in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn, Handwerkern und Behörden.

Asset-Strategie

Die Entwicklung einer langfristigen Strategie für den Umgang mit Immobilien, um deren Wert zu steigern, sei es durch Entwicklung, Modernisierung, Verkauf oder andere strategische Massnahmen.

Versicherung und Risikomanagement

Die Sicherstellung, dass Immobilien angemessen versichert sind und die Verwaltung von Risiken im Zusammenhang mit Schäden, Haftung und anderen potenziellen Problemen.

Erstvermietungen mit Vermarktungskonzepten

Konzepterstellung

Marktanalyse, Beratung bei der Festlegung der Mietzinse, Ausarbeitung der Erstvermietungsunterlagen, Marketingkonzept mit Budget.

Vermietung

Objektbesichtigungen und Verhandlung mit Interessenten, Einholen von Referenzen, Übergabe der geprüften Anmeldeunterlagen an den Auftraggeber, periodischer Statusberichte.

Einzelaufträge

  • Einzelvermietung
  • Verwaltung einzelner Objekte (Wohnungen und Häuser)
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
    Unterstützung in mietrechtlichen Belangen
  • Einzeldienstleistungen (Nebenkostenabrechnung, Mietzinserhöhungen usw.)

Professioneller Immobilienverkauf

Verkaufsberatung/-Strategie

Preisfestsetzung aufgrund der vorhandenen Eckdaten und einer vertieften Marktanalyse, Erstellen der Verkaufsunterlagen.

Verkaufsprozess

Objektbesichtigungen mit Kaufinteressenten, Begleitung der Kaufinteressenten in allen Belangen, Verkaufsverhandlungen.

Verkaufsadministration

Ausarbeitung des Kaufvertrages, Berechnung Grundstückgewinnsteuer, Beurkundungen.

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